Размер: A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта

Как приобрести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство

Жителям
Как приобрести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство

В связи с внесением изменений в Земельный кодекс РФ уточнен порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства. Данная процедура носит заявительный характер, при этом граждане вправе выбрать форму предоставления земельного участка – аренда или собственность.
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, последовательность действий состоит в следующем:
1. Выбор земельного участка, подготовка схемы расположения земельного участка;
Обращение в Комитет по архитектуре, градостроительству Администрации г.Улан-Удэ с заявлением об изготовлении схемы расположения земельного участка. К заявлению необходимо приложить ситуационный план месторасположения данного земельного участка (Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г.Улан-Удэ, каб.41, 100 руб.)
2. Подача заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства с приложением схемы расположения земельного участка (3 экз.);
3. Уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте;
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекс;
Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.
В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

118 Просмотров

Материал создан: 25.04.2019

Материал изменен: 29.08.2019