Размер: A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта

Информация по оформлению частных жилых домов

Информация по оформлению частных жилых домов

Федеральным законом от 2 августа 2019 года № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возобновлен упрощенный порядок оформления прав на жилые и садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства.  Действовать такой порядок будет до 1 марта 2021 года.

1.    Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на построенный или реконструированный индивидуальный жилой дом или садовый дом необходимо направить в Комитет по строительству (ул. Мокрова, 16, тел. 45-10-61, 55-60-15) лично либо через Единый портал государственных услуг, через ГБУ «МФЦ РБ» либо почтовым отправлением уведомление о планируемых строительстве или реконструкции ИЖС или садового дома.

К уведомлению необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем гражданина. Граждане вправе к уведомлению приложить правоустанавливающий документ на земельный участок, правоустанавливающий документ на ИЖС, садовый дом (в случае реконструкции).

Рассмотрение уведомления о планируемом строительстве осуществляется Комитетом по строительству в течении 7 рабочих дней.

           После окончания строительства или реконструкции строительства ИЖС, садового дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана, после чего направить в Комитет по строительству (ул. Мокрова, 16, тел. 45-10-61, 55-60-15) лично, либо через Единый портал государственных услуг, через ГБУ «МФЦ РБ» либо почтовым отправлением уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.

К уведомлению необходимо приложить:

- документ, подтверждающий полномочия представителя, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем гражданина - технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

- заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора;

- документ об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;

           Срок рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции ИЖС, садового дома составляет 7 рабочих дней. Постановка на кадастровый учет и регистрация права на дом осуществляется Комитетом по строительству.

2.     До 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

В случае если жилой дом создан (реконструирован) на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства для регистрации права собственности на дом осуществляется без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Гражданину необходимо представить в Росреестр технический план на дом и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен этот дом. Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. Сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

3.   До 1 марта 2021 года, в случае, если на дачных, садовых земельных участках, земельных участках для ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства до 4 августа 2018 года начаты строительство(реконструкция) домов либо завершено строительство (реконструкция) домов без получения разрешения на строительство, гражданам необходимо направить в Комитет по строительству (ул. Мокрова, 16, тел. 45-10-61, 55-60-15) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции ИЖС или садового дома.  

           Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, после подготовки технического плана обратиться в Комитет по строительству для получения уведомления об окончании строительства.

Материал создан: 23.11.2020

Автор: Администрация Октябрьского района